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遺産承継業務 
個人事務所の司法書士を逮捕。横領事件が連続で発生
個人事務所の司法書士がお客様の資金を横領した容疑で逮捕される事件が連続で発生しました。
平成３１年２月５日神奈川県司法書士会会長談話 令和元年５月２３日神奈川県司法書士会会長談話
令和元年５月１７日埼玉司法書士会会長談話
令和２年１月２９福岡県司法書士会会長声明文
2020年11月19日新潟県司法書士会の会長声明
(2021.4.13報道では横領総額１億２８００万円被害者5名、預金引き出し40回）
司法書士法人関根事務所は、司法書士に後見人をさせない。安全で低コストのご提案をしています。
法定後見人の司法書士へ支払う報酬をカットはこちらへ（司法書士を利用しない方法）
司法書士の中でも犯罪者になりやすいタイプがあるように思います。
正直さがなく、ねつ造・偽造・ウソ・ごまかしを日常的にしている者です。
●相続専門のホームページを作成し、不動産売買の登記がくれば受任し、商業登記の依頼が来ても受任する。どこが相続専門なのでしょうか。
●司法書士法人関根事務所では土曜日・日曜日営業をしております。営業時間内に司法書士が常駐しております。
ひどい司法書士は、土曜日・日曜日の営業を宣伝しても、実際には営業しておらず司法書士が常駐することなど一切なく、
予約制として予約の時だけ出勤してくる司法書士もいます。
もっとひどい司法書士ですと２４時間営業の秘書サービスを利用して転送電話で電話だけは受けられる状況をつくり「２４時間営業」と言い出す司法書士もいます。
事務所には誰もいないで司法書士も常駐しないその状況で土曜日・日曜日営業。挙げ句の果てには２４時間営業と言い出すデタラメな司法書士をみかけますと、日常業務もどれだけデタラメか心配になります。
司法書士が１名～２名程度で、土曜日・日曜日営業、ましてや２４時間営業は不可能なのです。
まかせて安心な司法書士事務所はこちらへ
●不動産詐欺に簡単にだまされるようないい加減で危険な業務をしている大規模司法書士法人・司法書士個人事務所が多数存在していますが、中にはしっかりした司法書士法人もあり、地面師のような不動産詐欺師との戦いで高度な偽造書類を見抜く経験と知識を蓄積している事務所もあります。数千万円以上の売買価格の金額は普通ですし、そのやりとりにおいてリスクがあり、不動産詐欺師を見抜けない場合賠償責任が司法書士に発生します。
なお、相続登記・クレサラ業務ではそのようなリスクがないため高度な偽造を見抜く知識はまったく不要です。
●不動産売買登記は不動産業者のプロの目から見て能力の低い司法書士が関与すると不動産売買の取引でトラブルになります。そのため不動産取引のプロの不動産仲介会社の方が能力の低い司法書士を廃除することがあります。
しかし、相続登記は一般の方から受任することが多い案件です。
一生に何度も依頼することもないため、一般の方はその司法書士の能力が低いかどうか理解が出来ません。
優秀な司法書士かどうかは、プロの不動産業の方からどれだけ不動産の売買の案件を受託しているかが重要となります。
また創業年数からの経験年数でも判断ができます。
司法書士７名の司法書士法人で創業３０年ですと（７人×３０年＝２１０年）
司法書士１名の個人事務所 で創業 ５年ですと（１名× ５年＝５年）
上記司法書士法人は、２１０÷５＝個人事務所の４２倍の経験年数となります。
創業年数と司法書士の人数は重要です。
※司法書士試験に合格したての１～２年程度では司法書士としてまともなコンサルティングをすることができません。
当然戦力として人数にカウントすることはできません。
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●相談件数○○○件と表示している司法書士がいます。
相談件数では解決したわけでもありませんし、受任しないと意味がありません。
年間の受任件数は、司法書士会へ報告義務があります。受任すれば、関係各所に委任状や申請書などの明確な証拠が残ります。それに比べますと相談件数は簡単にねつ造ができます。有料ではなく無料相談で件数稼ぎもしているようです。
Ｙ事務所に勤務していたＡ司法書士が独立開業し、Ｘ事務所を立ち上げました。Ａ司法書士はホームページにＹ事務所に１０年間勤務していた相談件数２，０００件を開業した自分のＸ事務所として掲載しています。
このようなＡ司法書士がかなりの数います。
開業１ヶ月で数千件の相談件数があったりします。
お客様にとってはＹ事務所に相談したにもかかわらず、なぜか開業したばかりのＸ事務所の相談件数となっていれば違和感があるでしょう。
さすがに受任件数はＹ事務所で受任をしていますし明確な委任状など証拠があるためその数字はねつ造できません。
お客様は、相談件数を表記する司法書士を信用すべきではありませんし、重要な書類を預けるような場合はお気を付け下さい。
司法書士と呼べない状況の司法書士がいたり
犯罪者予備軍のようなあきれる司法書士がいますのでご注意ください。
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●決済ヘルプ司法書士の利用に関し懲戒対象の可能性があるとの注意喚起文書が東京司法書士会から出されました。【詳細はこちらへ】
司法書士の業務は、法務局の登記申請を代理人としてすることです。
その前提として、国家資格者の業務として本人確認・申請行為などがあります。
そのため、代理人でもなんでもない別の司法書士に本人確認をさせても、申請代理人の司法書士が本人確認をしたことにはなりません。
当然、本人確認をしていない司法書士は懲戒処分の対象となります。
●【合同事務所の場合】
合同事務所の場合、Ａ司法書士がＢ司法書士を雇っていて雇用関係があっても、代理人でもなんでもないＢ司法書士に本人確認業務をさせても、申請司法書士であるＡ司法書士が本人確認をしたことになりません。
したがって、合同事務所の場合、Ａ司法書士が受任した場合、復代理人としてＢ司法書士を選任し、Ｂ司法書士が本人確認・申請行為をしなければなりません。
損害賠償は、Ａ司法書士もＢ司法書士も同等に背負います。Ｂ司法書士が勤務で給料が安いからとの理由で賠償責任を免れることはありません。
Ａ・Ｂ共同受任した場合、どちらが申請人になってもかまわいませんが、Ａが申請人になった場合は、Ａが本人確認・申請行為をすべて行う必要があります。
●【司法書士法人の場合】
司法書士法人の雇用司法書士が本人確認をしても司法書士法人が本人確認をしたことになります。
司法書士法人の役員の司法書士が本人確認しても当然に司法書士法人が本人確認したことになります。
そして、損害賠償は委任契約のある司法書士法人が負います。無限連帯責任として、役員の社員司法書士が責任を負います。
雇用司法書士が契約関係がありませんので、債務不履行責任はありません。
高額な損害賠償保険に加入
損害賠償保険に未加入だったり、不動産取引価格以下の損害賠償保険にしか加入をしていない司法書士もいます。金額をご確認ください。
誰だか不明の登記が１００年放置
１００年前の所有権仮登記・買戻権などが放置され居所不明で委任状が取得できない案件。
他の司法書士が投げ出すような事案も解決いたします。
安心安全なチェック体制
当社は司法書士法人として司法書士が 5 名在籍しております。個人事務所と違い、司法書士が交通事故・体調不良等、突然の廃業などの消滅のリスクがなく、安心してご依頼いただけます。司法書士が複数いる司法書士法人は永続性のある組織です
「司法書士法人」との名称がない事務所はすべて個人事務所です。
当司法書士法人は、司法書士法人として司法書士が 5 名いますのでお互いにチェックする管理体制が整っております。
ご安心してご依頼下さい。
（※なお責任が全くない無資格者の事務員が何人いてもチェックにはなりません。）
創業 33 年目の経験・実績
幅広い法令知識・高度なアドバイスをいたします。不動産の売買取引においての高度な本人確認・高度な偽造書類の確認、万全の地面師（不動産詐欺師）対策があります。
圧倒的な経験値・蓄積データがあり安心してご依頼いただけます。
お申込・お問い合わせはこちらへ
わかりやすい説明
スタッフ全員が専門用語をあまり使わず、わかりやすい説明でお客様に接することを心がけております。
個人情報の徹底管理
申込フォームをSSL(TLS 1.3)で暗号化をし、個人情報保護を徹底しております。
社内の自社サーバーからも情報の持ち出しが無いようにアクセスログの分析など徹底管理しております。
サーバー管理（ウェブサーバー・メールサーバー・ファイルサーバー等）業務を外部いたくすることなく社内管理をしております。
外部委託ではその個人情報の管理が外部まかせということになります。
ISO取得やプライバシーマークを取得したとしても外部委託まかせでは厳格な情報管理とはなりません。
本店所在地
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東急田園都市線 溝の口駅から駅徒歩２分 |
司法書士会 |
主な業務取扱地域：
東京都（原宿・代々木・渋谷・表参道・北参道・千駄ヶ谷・恵比寿・目黒・五反田・新宿・目黒・大崎・田町・浜松町・新橋・有楽町・神田・秋葉原・御徒町・上野・鶯谷・日暮里・西日暮里・田端・駒込・巣鴨・大塚・目白・池袋・高田馬場・新大久保・中野・大久保・品川・赤羽・十条・北赤羽・浮間舟渡・昭島市・あきる野市・稲城市・青梅市・清瀬市・国立市・小金井市・国分寺市・小平市・狛江市・立川市・多摩市・調布市・西東京市・八王子市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・日野市・府中市・福生市・町田市・三鷹市・武蔵野市吉祥寺・武蔵村山市） 千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・青梅市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・福生市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・羽村市・野市・西東京市・西多摩郡瑞穂町・西多摩郡日出町・西多摩郡檜原村・西多摩郡奥多摩町・大島町・利島村・新島村・神津島村・三宅島三宅村・御蔵島村・八丈島八丈町・青ヶ島村・小笠原村
神奈川県（横浜市鶴見区・横浜市神奈川区・横浜市西区・横浜市中区・横浜市南区・横浜市保土ケ谷区・横浜市磯子区・横浜市金沢区・横浜市港北区・横浜市戸塚区・横浜市港南区・横浜市旭区・横浜市緑区・横浜市瀬谷区・横浜市栄区・横浜市泉区・横浜市青葉区・横浜市都筑区・川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市中原区・川崎市高津区・川崎市多摩区・川崎市宮前区・川崎市麻生区・相模原市緑区・相模原市中央区・相模原市南区・横須賀市・平塚市・鎌倉市・藤沢市・小田原市・茅ヶ崎市・逗子市・三浦市・秦野市・厚木市・大和市・伊勢原市・海老名市・座間市・南足柄市・綾瀬市・三浦郡葉山町・高座郡寒川町・中郡大磯町・中郡二宮町・足柄上郡中井町・足柄上郡大井町・足柄上郡松田町・足柄上郡山北町・足柄上郡開成町・足柄下郡箱根町・足柄下郡真鶴町・足柄下郡湯河原町・愛甲郡愛川町・愛甲郡清川村）
川崎駅 尻手駅 矢向駅 鹿島田駅 平間駅 向河原駅 武蔵小杉駅 武蔵中原駅 武蔵新城駅 武蔵溝ノ口駅 津田山駅 久地駅 宿河原駅 登戸駅 中野島駅 稲田堤駅 矢野口駅 稲城長沼駅 南多摩駅 府中本町駅 分倍河原駅 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台宮駅 前平鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅
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