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Q&A不動産の登録免許税一覧表

登録免許税一覧票(課税標準×税率=登録免許税)

このページの有効期限 平成24年3月31日まで
(平成24年4月1日以降改正のおそれがありますので、ご注意下さい。)
内容
課税標準

自己 居住用
の場合の税率 ※6

自己 非居住用
の場合の税率
新築 建物所有権保存 建物の価額 ※1 ※5
0.15%
0.4%
土地所有権移転 土地の価額 ※2 ※5
1.5%
住宅ローンの担保設定 借入額 ※3
0.1%※4
0.4%
中古 建物所有権移転 建物の価額 ※2 ※5
0.3%
2%
土地所有権移転 土地の価額 ※2 ※5
1.5%
住宅ローンの担保設定 借入額 ※3
0.1%※4
0.4%
※1 新築の場合、固定資産税評価額が存しないので、新築建物等価格認定基準表によります。
その表は、種類・構造・地域によっても異なります。
たとえば、居宅・木造・東京都内の場合、1u当たり86,000円です。
※2 価額は、固定資産評価証明書上の評価額によります。
※3 借入額は、抵当権設定契約における債権額・根抵当権設定契約の極度額になります。
※4  抵当権設定だけが減税になります。根抵当権設定には、利用できません。
スルガ銀行等の場合の住宅ローンは、根抵当権設定ですから0.4%となります。ご注意ください。
※5 所有権の一部のみの移転(例2分の1)の場合、評価額に持分の割合を掛けた額が課税標準となります。
マンションの敷地についても同様に、敷地権割合を掛けた額が課税標準となります。
※6 住民票を建物所在地に移したとしても、床面積が50uに満たない場合、建築後20年(鉄筋コンクリートなら25年)を過ぎている場合には、非居住用として計算します。






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