Law−Japan 司法書士法人 関根事務所

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Q&A不動産の抵当権抹消登記手続きに関するご説明

本人申請で登記を行う方へのご注意
登録免許税などの印紙代は、本人申請で行っても、必ずかかります。
なお、@申請書の書き方を聞きに法務局へ行く、
    A作成した書類を提出に行く、
    B申請が順調にできず訂正に法務局へ行く、
    C出来上がりをもらいに法務局へ行く。
というように、最悪、4日会社をお休みになる方もいらっしゃいます。

司法書士法人 関根事務所であれば、わずかな費用で完了致します。
本人申請の前に、下記システムで、登記費用を御確認下さい。
抵当権抹消登記費用の自動見積


 Q&A 抵当権抹消登記について

抵当権抹消登記に必要な書類は?

ご返済時に金融機関から渡された書類一式が必要となります。
その内容は
@ 抵当権設定契約証書(登記識別情報の場合もあります)
A 金融機関の委任状
B 金融機関の代表者事項証明書(発行後3ヶ月以内)
C 登記原因証明情報(解除証書や債務弁済証書等の場合もあります。)
といったものです。



抵当権抹消登記の登録免許税はいくらかかりますか?

 不動産1個につき1000円です。ただし、不動産20個以上を1件で申請する場合は一律2万円です。

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注意点

抵当権等を設定された時からご住所が変わっていて、登記簿上のご住所と現在のご住所が異なる場合は抹消登記の前提としてご住所の変更登記をする必要があります。
その場合は、現在のご住所と登記簿上のご住所のつながりがわかる証明書(住民票、戸籍の附票等)が必要です。住所変更登記も登録免許税は不動産1個につき1000円です。



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銀行から資格証明書を原本還付してくださいと言われました。
原本還付とはどのような手続きですか?

原本のコピーを登記所に提出し、原本は提示するだけの手続きです。
提示後、原本は返却されます。
原本の返却は登記完了後となりますので、10日〜2週間ぐらいはかかります。
資格証明書は原本還付できますが、印鑑証明書は原本還付できません。

「代表者事項証明書には、「原本還付」の朱判が押されているのですが、
これはどこへ返却するのでしょうか?

  1. 銀行の資格証明書の場合、支店に返却することが多いでしょう。
    銀行によっては、支店に返却ではなく、そういった業務センター宛の返信用封筒がついているものがあります。
  2. 公庫の資格証明書の場合、公庫の代理人として、銀行が業務を行っております。銀行にご返却下さい。

 

 

 

 

 

 



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